JEREMY 的买房笔记 · 吉隆坡
想住在 MRT、LRT
或 Monorail 附近？
这三个项目怎么选。
柏威年白沙罗高原、SWNK Houze 和 Times Square 2，都能把商场和公共交通带进日常生活。不过，适不适合你，还得看你每天去哪里。
先看看三个项目的区别 →
买在车站旁，也要搭得顺
我会先问你：
平时最常去哪里？
不少买家找吉隆坡公寓，会直接说想要“靠近 MRT”。我通常会再问一句：你是每天搭车上班，还是周末出门逛街才会用到？这两个需求，选房的方向可能完全不同。
如果工作地点就在某条线路上，少一次转车，可能比地图上看起来更近还实用。这次我会放在一起比较的，是柏威年白沙罗高原、SWNK Houze 和 Times Square 2。三个都有商场生活，但搭车的方式不一样。
柏威年白沙罗高原看 Pusat Bandar Damansara MRT；SWNK Houze 看 Hang Tuah 的 LRT 和 Monorail；Times Square 2 则以 Imbi Monorail 为主要参考。
先看你喜欢哪一种生活
三个项目，各有方便的地方。
01 · PAVILION DAMANSARA HEIGHTS
上班搭 MRT，
回家换个节奏。
如果你主要想找靠近 MRT 的公寓，我会先看柏威年白沙罗高原。项目连接 Pusat Bandar Damansara 站，属于 Kajang Line，和 Bukit Bintang、TRX 在同一条线上。
所以，就算你在市中心工作，也不一定要住在最热闹的地方。这里吸引我的，是回家以后还有商场可以逛、可以吃饭，同时保留白沙罗高原比较悠闲的居住氛围。
接下来才是选哪一座、哪一种户型。急着搬家，可以看已完工的第一期；能等一等，再考虑第二期。家里需要几个房间、喜欢什么格局，和搭车方便一样重要。
对我来说，自住的方便不只是搭车上班。下班顺便吃个饭、买点东西，再回家休息，这种每天都用得上的便利才有感觉。
看看柏威年白沙罗高原的住宅选择 →02 · SWNK HOUZE，BBCC
喜欢 LaLaport 这一带，
可以先看 SWNK Houze。
SWNK Houze 已经完工，位于 BBCC。对于喜欢 LaLaport、平时也常在市区活动的人来说，这里的吸引力很直接：购物、吃饭和搭车，都可以放在同一个生活范围里考虑。
附近的 Hang Tuah 有 Ampang／Sri Petaling LRT，也有 Monorail。不过，Hang Tuah 不是 MRT 站，别把不同线路当成在同一个月台就能搭到。
如果你常去的地方在 Kajang MRT 线上，就要多看一步转乘。Merdeka MRT 是另一个站；也可以比较搭 LRT 到 Plaza Rakyat，再连接 Merdeka 的方式。哪条顺路，要看目的地和你愿意走的路线。
如果是买来出租，我会想：租客是天天搭车上班，还是来吉隆坡玩几天？同样是交通方便，装修、配套和管理方式也要跟着客群来安排。
看看 SWNK Houze 的户型和设施 →03 · TIMES SQUARE 2，JALAN IMBI
喜欢 Imbi 的热闹，
也有新的选择。
如果你本来就常去 Berjaya Times Square，对 Imbi 一带很熟悉，Times Square 2 值得放进比较名单。这里主要看的是 Imbi Monorail，而不是 MRT。
项目规划了连接 Berjaya Times Square 和 BBCC 的天桥。对于打算以后入住的人，这些连接会是生活便利的一部分。不过，买之前要问清楚交楼时哪些通道会开放，以及当时实际怎么走到车站。
Monorail 对往来 Bukit Bintang 一带很实用。如果工作地点更远，就把转车也算进去。住在 Imbi 附近，和从白沙罗高原直接搭 Kajang MRT，是两种不同的通勤方式。
换成你的日常，就比较好选
你买这间房，
最常用到哪一种方便？
在 TRX 附近上班？
可以先比较从 Pusat Bandar Damansara 同线搭 MRT，和从 Hang Tuah、Imbi 出发需要怎样转乘。到站以后，走到办公室那一段也别漏掉。
常在 BBCC 活动？
SWNK Houze 本身就在 BBCC；Times Square 2 则从 Imbi 这一边出发。最好按你平常出门的时间，到附近走走，感受一下哪边更顺手。
主要买来出租？
先想清楚租给谁。车站是否方便，要配合租客的生活路线，再看户型、装修和租金。不能只看到“靠近车站”，就觉得一定好租。
看房时，顺便做一件事
从大堂走一次，
你就更有概念了。
地图上的距离只能参考。真正每天走的，是从住宅大堂出发，等电梯、过马路、进车站的整段路。如果要穿过商场，也看看商场还没开门，或者晚上关门以后，要怎么走。
两个人一起住，就把双方上班的路线都算进去。有小孩的话，还要考虑接送、买菜和周末安排。住近车站可以少开一点车，但未必每趟出门都适合搭车。
最后，再把每个月的持有成本放在一起看。可以参考我们的公寓管理费比较，看看除了买价，日常还要预留多少开销。
买家常问
几个容易搞混的问题。
这三个项目，分别靠近哪一种列车？
柏威年白沙罗高原连接 Pusat Bandar Damansara MRT；SWNK Houze 靠近 Hang Tuah 的 LRT 和 Monorail；Times Square 2 则以 Imbi Monorail 为主要交通参考。
Hang Tuah 和 Merdeka 是同一个站吗？
不是。Hang Tuah 是 LRT 和 Monorail；Merdeka 属于 Kajang MRT，并连接 Plaza Rakyat LRT。规划行程时，要把两个站之间的衔接算进去。
想看已完工、可以实际看单位的，选哪个？
这三个选择里，SWNK Houze 和柏威年白沙罗高原第一期已经完工。可以先确认有什么单位，再安排看房，顺便走走从大堂到车站的路线。
靠近车站，就一定值得投资吗？
交通方便确实能增加吸引力，但还是要看买价、租金需求、户型、装修和每月开销。重点是这间房能不能满足目标租客的需要，而不是只看有没有车站。
从你的生活习惯开始聊
你每天最常去哪里？
告诉我你的预算、平时上班或活动的地方，以及想什么时候入住。我可以帮你看看，这三个项目里面，哪些单位更适合你的生活。
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