KLCC 及周边
CloutHaus
Jalan P. Ramlee 一带的品牌公寓，适合从双子塔周边开始比较。
了解项目吉隆坡市中心 · KLCC 公寓
KLCC 豪宅新楼盘，
从这里开始选房。
想住近双子塔，喜欢下楼就能逛街吃饭，还是想找一套方便打理的城市公寓？同样是 KLCC 一带，不同街道、楼盘和户型，住起来可以很不一样。这里整理我们熟悉的新盘，陪您从位置、空间和预算慢慢选起。
先看 KLCC 楼盘
我们熟悉的 KLCC 项目
先看看这些新楼盘
KLCC 及周边
KL360
靠近 Raja Uda MRT，选房时可以一起比较轨道交通与户型。
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KLCC 及周边
Divine KLCC
位于 Jalan Saloma，看看户型、朝向与城市景观如何配合您的需求。
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KLCC 及周边
Dawn KLCC
Saloma Link 一带的新盘选择，从实际位置和日常出行来了解。
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KLCC 及周边
Armani Hallson
Jalan Ampang 沿线项目，可进一步比较开放式与双钥匙户型。
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Sutera Suites
邻近 Saloma Link 的单间套房。
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Jewel by Oxley
Oxley Towers 的已竣工住宅，位于 KLCC 一带。
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SO Sofitel Oxley
Oxley Towers 的品牌住宅，位于 KLCC 一带。
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The Conlay
Jalan Conlay 的已竣工公寓。
了解项目为什么考虑 KLCC
喜欢这片城市，也要看看每天怎么住。
KLCC 最吸引人的，是把商场、餐厅、办公楼和公园放在了同一个生活范围里。周末想逛 Suria KLCC，傍晚想散步，或是约朋友吃饭，都有不少选择。买房时，可以把这些想象放回日常：从您选的那栋楼出发，走过去方便吗？晚上回家会不会觉得吵？
双子塔景观
看中景观的话，要进一步确认朝向、楼层和具体单位。宣传图里的视野，不一定就是每一套房看出去的样子。
市中心的一片绿地
KLCC 公园约占地 50 英亩，有步道和休憩空间。喜欢散步或慢跑，可以实际走一趟从楼盘到公园的路线。
逛街与日常采买
Suria KLCC 阳光广场就在双子塔下。比起只看商场有多近，更值得留意的是自己常去的店、用餐和采买是否顺路。
先选位置，再看楼盘
都说在 KLCC，差别在哪里？
“KLCC 公寓”在买房讨论中，往往也包括双子塔周边的不同街道和邻近区域。这页收录的项目，并不全在同一个街区。喜欢靠近双子塔、优先考虑捷运，或希望有更适合自己的空间，都可以从不同位置开始看。
想从双子塔周边开始看
可以先了解 Jalan P. Ramlee 的 CloutHaus。除了位置，也比较单位朝向、景观，以及不同时间的街道环境。越在意步行生活，越值得亲自试走平时会用的路线。
关注 Saloma Link 一带
Divine KLCC 与 Dawn KLCC 可以放在一起了解。地图上的距离只是起点，还要看大楼出入口、过马路的位置，以及走到常去地点是否方便。
把通勤方式一起考虑
Jalan Ampang 沿线的 Armani Hallson，与靠近 Raja Uda MRT 的 KL360，可以根据您的工作地点和出行习惯分别比较。它们是不同地址，不宜只凭 KLCC 的名称判断便利程度。
先说说买来做什么
自己住，还是买来出租？
自己长住
先想每天怎么过：几个人住、需不需要书房、平时开车还是搭车。看房时留意厨房、收纳、房间私密性和电梯使用。家人住得舒服，往往来自这些不太显眼的细节。
偶尔来 KL 的落脚点
如果只是偶尔来住，房子的维护、停车、出入便利和交房后的布置安排，会比设施数量更实际。也可以想想不在吉隆坡时，由谁照看单位、处理维修和日常事务。
出租投资
先决定想做长租还是短租，再看户型与管理安排。比较同区类似单位时，除了租金，也要考虑家具、管理费、维修和空置时间。若考虑 Airbnb，应先确认该项目是否允许，以及实际适用的管理规定。
从楼盘看到具体单位
看样板间时，这些细节值得多问一句。
总价、尺价与配套
拿到报价后，先确认对应的楼层、面积和单位，再看尺价，也就是每平方英尺的价格。车位、家具、家电和装修包含哪些，最好逐项看清。不同户型的“起价”，不能直接当成同一种房子的价格来比。
房间够不够用
一房或开放式单位，重点看收纳与生活空间怎么安排。两房、三房则要留意床和衣柜放下后，还剩多少活动空间。有书房、加隔间或双钥匙设计的户型，也要看实际格局，不能只数房门。
景观、采光与私密性
问清楚单位朝向、窗外是什么，以及和对面建筑的距离。看中双子塔景观，就确认是哪一栋、哪一层、哪一套。若目前仍在施工，应结合平面图与可提供的现场资料判断。
设施与每月开销
泳池、健身房和公共空间，哪些是您真的会用的？同时了解有多少单位共用、电梯安排，以及预计管理费和储备金。买得起与长期住得舒服，是需要一起考虑的两件事。
交房与入住时间
新盘要配合自己的时间表。了解最新工程进度和预计交房安排，也给验屋、添置家具和搬家留些时间。如果您有明确的入住日期，最好一开始就告诉我们。
新盘与现有房源的差别
可以用附近类似面积、位置的已竣工公寓作参考。比较的不只是楼龄，还有格局、维护状况和生活便利。这样更容易判断，自己愿意为新项目的哪些部分多付一点。
把每天的路线走一遍
靠近车站，和出门方便，是两回事。
KLCC LRT 属于 Kelana Jaya 线；Persiaran KLCC MRT 和 Raja Uda MRT 则属于 Putrajaya 线。这是不同的车站，选房时应先看您会从哪一个入口进站，再看线路是否方便到达工作地点。
如果平时开车，可以试试上下班时段的大楼出入口和常走路线。习惯步行的话，就留意过马路、有盖路段和下雨时怎么走。带孩子、提着购物袋的时候，感受也可能和平时不同。
路线可参考 Rapid KL 轻轨资料，以及 MRT Corp 的 Persiaran KLCC、Raja Uda 车站资料。
买房前常问的事
关于 KLCC 新盘，您可能也想问……
KLCC 新楼盘大概多少钱？
不同项目、面积、楼层和景观，价格都会有差别。与其先套用一个笼统的价位，不如告诉 Jeremy 您的预算和想要几房，再查询适合单位的最新报价。比较时，也记得看清车位、家具和其他配套是否包含在内。
想找两房或三房，要从哪里开始看？
可以到 楼盘列表 按房间数量筛选，再打开感兴趣的项目看户型。有些项目同时有多种房型；具体单位是否还有供应，以及书房或双钥匙怎样分配空间，都需要进一步确认。
写着 KLCC，是不是就能走路到双子塔？
不一定。KLCC 周边有不同街道，实际路线也各有差别。看地图之外，还要确认大楼入口、过马路的位置和有盖路段。如果您很在意步行便利，建议把常走的路线亲自试一遍。
新楼盘和已竣工公寓，应该怎样选？
先看您什么时候需要入住。已竣工单位在条件允许时，可以实地了解房子的状态；还在施工的新盘，则需要结合户型图、交付规格和工程进度来判断。您可以先按 项目进度筛选，再确认具体单位的交房与入住安排。
双钥匙是不是等于普通两房？
不完全一样。双钥匙通常着重于把空间分成相对独立的部分，实际出入口、卫浴和公共空间安排，要看该户型的图纸。如果准备一家人住，或分别出租，使用上的重点也不同。看房时应确认实际房间配置。
KLCC 公寓都适合做 Airbnb 吗？
不能只凭地段判断。先确认项目是否允许短租、适用的管理规定，以及谁负责接待、清洁和维护。网站上的用途筛选只是帮您缩小选择，最终仍要以具体项目和单位的最新资料为准。
人在海外，可以先了解 KLCC 楼盘吗？
可以。您可以先通过 WhatsApp 告诉 Jeremy 预算、想要的房间数量、买房用途，以及预计什么时候来吉隆坡。我们可以先整理相关项目资料、查询单位，再讨论合适的看房安排。涉及外国人购房或 MM2H 的问题，会按您的情况另行确认。
有个人，陪您把选择看清楚
先聊您的打算，再决定看哪一套。
Jeremy Ck Lee 从 2019 年开始接触房产，自己也持有用于出租的房产，并参与短租管理。聊楼盘时，除了买下来的那一刻，也会一起考虑往后住进去、出租和打理的实际需要。
您不用先做完所有功课才来问。告诉我们预算、想要几房，以及买来做什么，就可以开始缩小范围。认识 Jeremy 与我们的团队。
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