Dawn KLCC 项目概况
买在市中心，
也想好往后怎么租。
Dawn KLCC 是 Chin Hin Group 的永久地契项目，目前在建中。位置靠近 KLCC 与莎罗马行人天桥，提供生活套房及服务式公寓，适合想在市中心安排出租物业、同时保留短住用途的买家。
Dawn 是第一期，Divine KLCC 是第二期。两个项目的户型与配套不同，可按预算和交房安排一起比较。
一起比较适合的户型 →Dawn KLCC 户型图
Dawn KLCC 户型图
单间、两房与双钥匙。
想分开出租，可先看 Type B 和 C 双钥匙；想整套出租或自己住，则可比较单间、B1 一房加书房，以及 C1、C2 两房。点击户型图即可放大。
TYPE A
350 平方尺
单间套房
一个人或两个人来 KL 小住，这类单间比较容易打理。睡眠与起居空间相连，布置时要留好走动和收纳的位置。
放大 Type A 户型图TYPE B
550 平方尺
双钥匙 · 2 浴室
共用入口玄关，两边各有浴室和小厨房，可安排不同住客。想把一套物业分开出租，可以先比较这个户型。
放大 Type B 户型图TYPE C
762 平方尺
双钥匙 · 2 浴室
两边各有浴室、小厨房和阳台，空间比 Type B 更大。预算允许的话，可以比较多出来的空间是否符合目标住客的需要。
放大 Type C 户型图TYPE B1
550 平方尺
1 房加书房 · 1 浴室
一间卧室加一间独立书房，客厅与用餐空间相连，共用一间浴室。它和同样 550 平方尺的 Type B 双钥匙，使用方式不同。
放大 Type B1 户型图TYPE C1
739 平方尺
2 房 · 1 浴室
两间卧室围绕客厅与用餐区，另有阳台，全屋共用一间浴室。适合一家人一起住，或整套出租。
放大 Type C1 户型图TYPE C2
785 平方尺
2 房 · 1 浴室
比 C1 大一些，同样是两房、一间浴室和共用客厅。可以重点比较房间比例、家具摆放和阳台空间。
放大 Type C2 户型图KLCC · Kampung Baru · Saloma Link
一边是 KLCC，
一边是甘榜峇鲁的日常。
附近有 KLCC 的商场、办公楼和旅游景点，经莎罗马行人天桥可前往甘榜峇鲁，寻找本地美食或衔接轻快铁。对短住旅客而言，既能体验市中心，也能看看吉隆坡的另一面。
附近生活与交通配套
购物、搭车与用餐
Suria KLCC 与 Avenue K购物、餐饮及日常所需
莎罗马行人天桥连接 KLCC 一带与甘榜峇鲁
KLCC 与 Kampung Baru 轻快铁站格拉那再也线，衔接吉隆坡其他地区
周边办公与商务区双子塔及 Jalan Ampang 一带办公楼
实地看看周边
把住客会走的路，
也一起看一遍。
参观时可顺道看看前往 Suria KLCC 和 Kampung Baru 轻快铁站的路线。路口、车站出入口和实际步行环境，比只看地图距离更容易判断是否方便。
预约参观休闲与共享空间
房间以外，
也有放松和活动的地方。
泳池、花园、共享工作区和健身设施，让住宿体验不只限于房内。自己来吉隆坡时，也能使用这些空间。
9 层休闲设施
运动与羽球场、共享工作区、花园露台、游戏室、儿童活动区和阅读角。
22 层泳池平台
泳池、浅水池与儿童戏水池，配合池畔休息区、户外平台、多用途空间及按摩池。
23 层悬浮健身房
泳池上方的悬浮健身房，让住客在城市景观旁保持运动习惯。
会面与共享空间
大堂、多用途空间和共享工作区，为会面、工作和休息提供房外选择。
项目效果图与周边环境
看看室内空间，
也看看附近的生活。
项目建筑、室内与设施图片为设计效果图；周边照片仅供了解地段。
查看更多图片与周边环境
出租投资
先选经营方式，
再选适合的单位。
Dawn 的投资吸引力，在于市中心地段、Airbnb 短租选择与双钥匙户型。具体怎么买，还是要回到预算、客群和愿意投入的管理时间。
Airbnb 短租
靠近 KLCC 的景点与商务区，Dawn 可考虑面向旅客及出差人士经营 Airbnb。选定单位后，先确认用途和最新管理规定，再安排运营团队。
双钥匙，分开安排住客
Type B 和 C 各有两间浴室，两个住宿空间可分别安排住客。出租灵活一些，也意味着两边都要配家具、清洁和维护。
回报好不好，看净收入
想争取较高回报，不能只看每晚房价。扣掉管理、清洁、水电、平台费用、维修和空置期，剩下的净收入才有比较意义；预计租金不等于保证收益。
短租还是长租？
短租需要持续处理入住、退房和住客需求；长租的日常接待通常少一些。用同一个买价，把两种方式的收入、费用和时间投入算一遍，再决定。
自住与第二个家
除了收租，
也照顾自己来住的需要。
短住精简，家庭入住多点空间
偶尔来 KL，可以考虑精简套房；与家人同行，则可比较整套两房。看图时把收纳、家具摆放和浴室使用一起想清楚。
自住与出租怎么配合？
双钥匙可考虑自己住一边、另一边出租，但须符合大楼规定。若聘请运营团队，也应先谈好业主入住安排。
MM2H 买家的购房选择
计划通过马来西亚第二家园计划在 KL 安排一个家，可把 Dawn 纳入比较。所选单位须符合适用外籍购房门槛与计划条件；买房不等于获得居留资格。
买房前常问的问题
关于 Dawn KLCC，
您可能也想问……
Dawn 是第一期，还是第二期？
Dawn KLCC 是第一期，Divine KLCC 是第二期。两者有各自的户型、规格与购房条件，比较时应分别查看具体项目资料。
Dawn KLCC 是永久地契吗？
是。Dawn 是位于 KLCC 与莎罗马行人天桥附近的永久地契项目，涵盖生活套房与服务式公寓。
现在已经可以入住了吗？
项目目前在建中。最新工程进度及预计交房时间，可在查询单位时向 Jeremy 了解。
可以做 Airbnb 吗？
Dawn 可考虑经营 Airbnb 短租。正式经营前，须确认所选单位用途、最新管理规定及适用的运营要求。
有什么户型和面积？
Type A 为 350 平方尺单间；Type B 为 550 平方尺双钥匙；Type C 为 762 平方尺双钥匙。B1 是 550 平方尺一房加书房，C1 和 C2 则是 739 及 785 平方尺两房。
Type B 和 B1 都是 550 平方尺，差在哪里？
Type B 是双钥匙，两边各有浴室与小厨房。B1 是连贯的一房加书房布局，全屋一间浴室。想分开接待住客，和想整套出租或自己住，选法会不同。
双钥匙怎样帮助出租？
双钥匙把一套物业分成不同住宿空间，可按管理规定安排不同住客。出租更灵活，同时也需承担两边的家具、清洁与运营成本。
投资回报怎么样？
KLCC 地段与双钥匙选择带来出租潜力，但实际回报要看买价、入住率、租金及开销。建议以扣除费用后的净收入比较，不能把预计租金当成保证收益。
MM2H 买家可以考虑吗？
可以纳入购房比较，但须确认所选单位符合适用的外籍购房门槛及 MM2H 条件。购房与居留申请是两回事。
有哪些休闲设施？
规划包括 9 层的运动、花园、共享工作与儿童空间，22 层泳池及社交设施，以及空中健身空间。
投资单位也可以自己住吗？
可按用途选择合适户型，并确认大楼或出租管理条件。整套两房适合家庭一起入住，双钥匙则提供较独立的空间。
怎样查询价格和预约参观？
把预算、偏好的户型和出租或自住计划告诉 Jeremy，便可比较最新价格、可售单位及户型图，并安排参观。