柏威年白沙罗高原 · 选房比较
柏威年白沙罗高原第一期还是第二期？自住与投资怎么选
Jacee New Launch · 更新于 2026年9月27日
柏威年白沙罗高原（Pavilion Damansara Heights）第一期和第二期，到底该看哪一个？我会先问：你打算什么时候用这套房子？想早点搬进去，或买了就开始准备出租，先看已经竣工的第一期。如果可以等，再看看第二期：Imperial 的空间更大，还多了 Lanai；Royal 则有 452 平方尺的小户型，适合想从较小单位入手的买家。
先看对楼座，才比较得出差别
两期都是柏威年白沙罗高原的永久地契住宅，商场和 MRT 配套也在同一个发展项目里。但选房时，光看“第一期”或“第二期”还不够。想找小户型或一般家庭单位，可以把 Windsor、Regent 跟 Royal 一起看；想要更大的家，就比较 Crown 和 Imperial。
| 楼座 | 期数与进度 | 面积（平方尺） | 适合怎样的需求 |
|---|---|---|---|
| Windsor Suites | 第一期 · 已竣工 | 614–1,831 | 从小户型到家庭单位，可以实地看房 |
| Regent Suites | 第一期 · 已竣工 | 605–1,878 | 想看 Royal，也可以一起比较这里的现房 |
| Crown Residences | 第一期 · 已竣工 | 2,303 / 2,803 | 大面积住宅，附书房、佣人房与私人电梯门厅 |
| Imperial Residences | 第二期 · 建设中 | 3,380 / 4,090 | 更大的家庭空间，设 Lanai 与私人电梯门厅 |
| Royal Suites | 第二期 · 建设中 | 452–1,679 | 从小户型到家庭、双钥匙单位都有选择 |
表里的面积方便你先做比较，哪些单位还有售，可以再问我。想先了解整个项目，可以看柏威年白沙罗高原总览。
想找一家人住得舒服的大户型
Crown 与 Imperial：差别在面积，也在 Lanai
如果这套房子是打算一家人长期住的，Crown 和 Imperial 可以一起看。两者都有私人电梯门厅，不过 Imperial 的主要户型更大，也多了 Crown 没有的 Lanai。
2,303 或 2,803 平方尺
G1 为三房，G2 为四房，两种户型都附书房和佣人房，没有 Imperial 那样的 Lanai。
3,380 或 4,090 平方尺
H1、H2 和 H2A 设四间带独立卫浴的卧室及 Lanai。3,380 平方尺的 H1A 则为三间带独立卫浴的卧室、Studio 与 Lanai。
拿 Imperial 较小的 3,380 平方尺户型来说，也比 Crown G2 多了 577 平方尺。如果你觉得 2,803 平方尺还是不够一家人住，Imperial 就值得看一看。
Lanai 是什么？住起来有什么不同？
你可以把 Imperial 的 Lanai 理解成一个有阳台感的休闲空间，连着客厅和餐厅。想坐下来喝杯茶、看看风景，家里就多了一个去处。如果你一直希望新家有这样的角落，Imperial 这一点会很吸引你。
Crown 的好处是房子已经落成。采光怎么样、周围吵不吵、走进屋里喜不喜欢，都可以亲自感受。如果空间已经够用，又想早点搬家，我会建议先看看 Crown 现在有哪些单位。
考虑小户型，或买来出租
Windsor、Regent 与 Royal：预算和时间，怎么取舍？
想找一套容易打理的市区住家，或者买来出租？那就把 Windsor、Regent 和 Royal 放在一起看。它们都有小户型和家庭单位，接下来要比较的，就是你的预算适合哪一套，以及你愿不愿意等交房。
Royal 的最小户型
Royal S1 从 452 平方尺起，比 Regent 的 605 平方尺、Windsor 的 614 平方尺起步户型更小。
如果你想买进柏威年白沙罗高原，又不想一开始就买太大的单位，Royal 的 452 平方尺户型值得留意。面积小一些，总价就有机会更容易安排。不过，还是要拿实际报价来比，不是每一套 Royal 都一定比第一期便宜。
Royal 不只有 452 平方尺的小单位，也有家庭户型和双钥匙选择。如果你需要多几间房，或对双钥匙有兴趣，我们可以直接看适合的户型。
希望买了之后，早点开始出租？
Windsor 和 Regent 已经竣工，完成交易、拿到房子，再把家具等准备好，就可以开始招租，不用继续等大楼完工。不过，什么时候租得出去，还是要看房子的条件、开价和租客需求。
如果暂时不急着收租，就可以看看 Royal 的小户型。除了买价，也一起算算等交房期间要准备多少资金，以及以后每个月的开销。
JEREMY 的选房建议
你急不急着用这套房子？
如果你想早点搬家，或买了之后准备出租，我会先带你看第一期。如果时间比较宽裕，我们就按用途来选：想给家人更多空间，可以看 Imperial；想从小单位开始投资，就看看 Royal 的价格和户型适不适合。
想早点用上房子，先看第一期
- 希望亲自看过现房，再决定买不买。
- 已有搬家计划，想较早入住。
- 准备买来出租，不想再等工程完工。
可以等，就看看第二期多了什么选择
- 暂时不赶着入住，可以等交房。
- 喜欢 Imperial 的大空间与 Lanai。
- 想比较 Royal 较小户型的入手预算。
第一期什么时候能入住或招租，要看你选的单位有没有租客、装修家具是否准备好，以及交易什么时候完成。
Jeremy Ck Lee · REN 82648你可能还想知道
柏威年白沙罗高原哪些楼座已经竣工？
第一期的 Windsor Suites、Regent Suites 和 Crown Residences 已竣工。第二期的 Imperial Residences 与 Royal Suites 仍在建设中。
Imperial 到底比 Crown 大多少？
Crown 的主要户型为 2,303 和 2,803 平方尺，Imperial 则为 3,380 和 4,090 平方尺。以 Imperial 较小的 3,380 平方尺户型来看，比 Crown G2 多 577 平方尺。以上不包括顶层豪宅。
Crown 也有 Imperial 那样的 Lanai 吗？
没有。Crown 的 G1 和 G2 户型没有 Lanai；Imperial 的主要户型则设有与客餐厅相连的 Lanai 休闲空间。
想买小户型，哪一座最小？
Royal Suites 最小是 452 平方尺，Regent 从 605 平方尺起，Windsor 从 614 平方尺起。想知道你的预算可以买哪一套，再看看目前的实际报价就更清楚。
户型参考：Crown、Imperial、Royal。图片为发展商示意图，户型图并非按同一比例展示。
你的预算，可以看哪些单位？
跟我说说你的预算、想要几房，以及打算什么时候入住或出租。我帮你看看目前有哪些合适的单位，再一起比较。
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